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  翻一下之前媒体关于静安区的解读，要么是人文见识深沉，要么是城市资源兴旺——用你说？

  英美人天然生成是经商的料，不远万里跑到我国来也是为了碎银几两，这片区域天然就以商务、商业为主。

  后来法租界不断向西南部扩展，这个热爱生活的民族，在这儿建设了很多高质量洋房、里弄。

  2035规划中，北徐汇、东长宁、北卢湾区仍旧以寓居功用（黄色）为主，而老黄浦、静安仍旧是大片的商办用地（赤色）。

  静安这条线指的是南京西路，在公民广场一向延伸到静安寺，是浦西尖端规划、定位最高的商业区。

  2021年，南京西路税收亿元楼多达26栋，恒隆广场更是打破百亿，发明了上海新纪录。

  这条黄金干线首要触及南京西路大街、静安寺大街，这两个片区住所市场规划很小。

  没办法，这儿是全市的资源中心，要点培养了辐射全市的商务、商业功用，以及部分医疗资源。

  石门二路这儿建设了世界丽国都、远中风华园等标杆小区，后者是静安准豪宅代表。

  其实更闻名的是东八块，这片大衣料子本来在上海首富手中，方案打造“超越古北的豪宅区”。

  后来首富落马，这片区域被政府回收，现在部分成为天然博物馆、部分做商办用处。

  2005年后，上海进入真实的豪宅年代，老静安已无大幅空位开发，只拿出了九龙仓静安壹号等著作，体量与近邻的黄浦不行比较。

  这儿上世纪80年代就在开发，立志打造上海十大商圈。2000年根本建成时也不负众望，十几栋商办大楼壮丽亮丽，三个标杆商场人流如织。

  来自十多个国家的跨国企业和很多外省市驻沪组织在这儿落足，构成北上海当之无愧的商务中心。

  在老静安的虹吸之下，不夜城日薄西山，直到2020年代表性商业太平洋百货关闭。

  大宁背后市北高新，这个园区打造的是全球化的科创中心，与老静安构成错位竞赛。

  2015年后，静安出钱、闸北出地，市北的开展走上了快车道。与市北一街之隔的是大宁寓居区，天然收获颇丰。

  教育有闸北试验小学、大宁世界小学、风华中学；医疗有第十公民医院；商业有大宁音乐广场、久光。

  两区兼并后，大宁环境优质、房龄新、社区质量高的优势凸显出来，吸收了不少市区改进客群。

  苏河湾定位中心活动区，既接受市区外溢商务需求，又承当了尖端寓居区的功用。

  更重要的是，苏州河的开发重构了不夜城商圈。不夜城本来的中心是上海站，北广场南广场同期开发。

  铁路北侧的宝山路大街也在进行旧改。万科一向在这儿深耕，后来收买了中兴路壹号50%股权，联合打造标杆项目。

  静安对闸北的带动作用是全方位的，即便没有太多天然禀赋的共和新路大街也进入新一轮开发，谈家桥区域旧改已经在有用推进。

  再向北的彭浦镇、彭浦新村大街，现在还没动态。闸北需求优化的当地太多，再有钱也需求一步一步来。

  静安区的商业中心由一条线变为两条线，夹在其间的正是江宁路、曹家渡、石门二路三个寓居区。

  另一个开展中心是市北+大宁，一个是市区工业的弥补，一个是市区寓居的弥补。

  大宁与苏河湾之间的宽广区域，短期不会有太大开展，资源被虹吸后反而沦为开展的本钱。

  自驾也面对相同的为难：进出市区与宝山共用南北高架，一到高峰期就堵成停车场。

  想想近邻的黄浦区，兼并卢湾、南市后敏捷融为一体，不管自驾仍是地铁，都不会有任何隔膜。

  这个问题将来会有必定缓解，20号线号线北端总算有了换乘线号线沿广中路而建，要点服务的仍旧是大宁和沿线号线仅仅擦肩而过，只在彭浦边际设了一站，影响不大。

  可以与静安融为一体的，只能是苏州河一线。大宁+市北的组合，上限是次级中心中的佼佼者。